Imóvel, Amazonia Ii em Barra do Garças, MT
Rua Sem Asfalto — Barra do Garças, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0014280-25.2016.8.11.0004 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRA DO GARÇAS/MT Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças - MT, Jardim Amazônia II, Lote 22, Quadra D, com a área de 450,00m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) , limitando a frente para a Avenida Norte, medindo 15,00m; lado direito dividindo com o lote 23, medindo 30,00m; lado esquerdo dividindo com o lote 21, medindo 30,00m; fundos para os lotes 16 e 17, medindo 15,00m, inserido na área maior da matrícula nº 35.360, do CRI local. A frente do imóvel acima descrito está localizada em rua sem asfalto, de acesso precário, sem benfeitorias, vegetação nativa, não tem rede de esgoto, tem rede de energia elétrica, a parte da frente do terreno é plana com um aclive para os fundos. Obs: Os bens não possuem matrícula individualizada e constituem frações ideais ou lotes fáticos da área maior da matrícula n. 35.360 - CRI de Barra do Garças, conforme o Ofício n. 339/2023 do CRI local (id 117956258), sendo que a retificação de área, o levantamento topográfico, o desmembramento, a individualização registral e demais atos que se fizerem necessários correm por conta e às expensas do arrematante.
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Imóveis em leilão em Barra do Garças
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 34.747,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 38.917,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 34.747,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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