Imóvel em Anhumas, SP
Leilão JudicialRua Fernando Cachefo X Estrada Municipal Maria Ruiz Martins, Anhumas/SP — Anhumas, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Instalações p/ fins industriais, contendo barracões, escritório, refeitório, banheiro, construção inacabada, casa, pequena construção, represa seca, poço artesiano, área construída de 2.946,55m², terreno c/ 45.212,52m², Rua Fernando Cachefo X Estrada Municipal Maria Ruiz Martins, Anhumas/SP, INCRA sob nº 626.031.000.990-7, 1º CRI 19.202 de Presidente Prudente/SP. (Proc. 0015050-03.2008.8.26.0482) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme Av. 04 da matrícula imobiliária, o imóvel passou a denominar-se "SITIO VEM QUE TEM". Conforme Av. 12, foi construído no imóvel um prédio comercial de alvenaria com a área de 2.946,55m² de construção (20/07/2007). Conforme Laudo de Avaliação o imóvel está localizado à Rua Fernando Cachefo X Estrada Municipal Maria Ruiz Martins (que interliga Anhumas à Pirapozinho) X Rua Marciano Lopes Martins, cujo acesso de entrada ao imóvel se dá pela rotatória que interliga todas essas vias. Nestas construções está instalado todo o equipamento de uma indústria de conservas como catchup, mostarda, maionese, concentrado de pimenta e outros, cujo maquinário e demais equipamentos para esta atividade industrial não estão incluídos na avaliação . BENFEITORIAS: BARRACÃO N° 1, De alvenaria, para fins industriais, coberto com telhas de zinco, estrutura mista em concreto e metálica em “V” (vê). Telhado de “duas águas”, com área construída de 756.00 metros quadrados. Paredes de tijolos numa altura de 3.00 metros e acima das paredes até a altura do pé direito a construção é fechada com o mesmo material da cobertura. Piso em cimento rústico. Bom estado de conservação, porém sem pintura. BARRACÃO N° 2, de alvenaria, para fins industriais, com 364.00 metros quadrados de área construída, coberto com telhas de zinco, estrutura metálica feita na forma de arco. Paredes rebocadas e revestidas de azulejos até a altura de 2,10 metros. Piso cerâmico cor claro no tamanho 30 x 30 cm em regular estado (desgastado). Interna
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.093.037,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.344.201,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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