Imóvel em Arapiraca, AL
Arapiraca, AL
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76436 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Imóvel consistente de um lote n.03, localizado no Distrito Industrial de Arapiraca. Com as seguintes medidas e confrontações: Frente medindo 165,00 metros confrontado-se com a rua "C"; Fundos medindo 177,50 metros confrontando- se com a Rua "F"; Lado direito medindo 100,00 metros confrontando-se com a Rua "D": Lado esquerdo medindo 136,50 metros com o lote 04. desse mesmo desmembramento. Área total: 19.234,44m², contendo os seguintes cômodos: casa de máquina; 01 moinho; 08 circulações; 01 w.c. masculino. 01 w.c. feminino; 01 cozinha; 01 diretoria; 01 w.c. social; 01 refeitório; 01 vestiário masculino. 01 w.c.; 01 vestiário feminino, 01 w.c.; 01 copa: 01 departamento de vendas; 01 recepção: 01 contabilidade; 01 departamento de pessoal, 01 sala de expedição: 01 sala de estoque: 01 sala de embalagem: 01 sala de matéria prima; 01 sala de produção, 01 guarita. Medidas de construção: Frente: medindo 46,30 metros, Fundos: medindo 46,35 metros; Lado direito: medindo 26,86 metros; lado esquerdo: medindo 26,90 metros, com área construída de 2.344m2, construída no terreno acima descrito (descrição conforme certidão de matrícula 50.002, acrescida da averbação: AV- 7.50.002 do Cartório de Registro Imobiliário da Cidade de Arapiraca). Imóvel matriculado sob o nº 50002, do Cartório de Registro de Imóveis de Arapiraca/AL Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 23/06/2026 = R$ 6.854.506,00 • Melhor Proposta: de 23/06/2026 até 16/04/2027 = R$ 3.427.253,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.
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Imóveis em leilão em Arapiraca
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.427.253,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.838.523,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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