Área Rural em Mineiros, GO
Área Rural, Mineiros, GO — Mineiros, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 40.549 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mineiros/GO, com propriedade consolidada conforme Av.8 , constituído por “Uma área de terras medindo 742,0586 ha, encerrada num perímetro de 18.997,82 metros, localizada na zona rural do Município e Comarca de Mineiros, Estado de Goiás, situada nas "Fazendas Anexas Formiguinha, Salto e Diamantino", lugar denominado "Córrego da Enxada. Todas as coordenadas descritas na citada matrícula estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo referência o SIRGAS2000.Cadastrado no INCRA/SNCR sob nº 9320600046001. Área Total (ha) 6.548,1513“. Cadastro Municipal: 932.060.004.600-1. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.5 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: i) Consta Ação Cautelar de Exibição de Documento C/C Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 5814701-18.2025.8.09.0106, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Mineiros/GO; ii) Consta na referida matrícula averbação premonitória (Av.6 e Av.7).
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Imóveis em leilão em Mineiros
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.526.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 22.989.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 43% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.719.535,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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