Imóvel, Areia Branca em Salto do Itararé, PR
Leilão ExtrajudicialSalto do Itararé, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel rural Matrícula 4.668 Cartório de Registro de Imóveis de Siqueira Campos/PR Sítio Carvalho, localizado no Bairro Areia Branca, município de Salto do Itararé/PR Com área total de 7,8650 hectares, equivalentes a 78.650,00 m2 ou aproximadamente 3,25 alqueires paulistas Coordenadas Geográficas: Latitude: -23.8328804 Longitude: -50.1971759 Imóvel OCUPADO. 2.1 Identificação do Imóvel O imóvel objeto da presente avaliação consiste em uma propriedade rural denominada Sítio Carvalho, anteriormente integrante da antiga Fazenda Marimbondo, localizada no Bairro Areia Branca, município de Salto do Itararé, Estado do Paraná. A propriedade encontra-se matriculada sob no 4.668 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Siqueira Campos/PR, possuindo área registrada de 7,8650 hectares, equivalentes a 78.650,00 m2 ou aproximadamente 3,25 alqueires paulistas. 2.2 Localização O imóvel está situado na zona rural do município de Salto do Itararé/PR, inserido no Bairro Areia Branca, região tradicionalmente ocupada por atividades agropecuárias. O acesso ocorre a partir da área urbana de Salto do Itararé, percorrendo-se aproximadamente 6,5 quilômetros, por vias pavimentadas e posteriormente por trecho de estrada rural não pavimentada, em condições compatíveis com a utilização predominante da região.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.956,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 314.670,91. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 18% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.293,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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