Imóvel em Aripuanã, MT
Aripuanã, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 797,7029HA ¿ FAZ. ÁGUA DA PRATA (DUPLA APTIDÃO) | ARIPUANÃ/MT ¿ CÓD. 796444 LOTE 1 | MATRÍCULA 5.546 | CNM 064246.2.0005546-60 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DE ARIPUANÃ/MT: IMÓVEL: Uma área de terras denominada ¿Fazenda Água da Prata ¿, com a área de 797,7029ha , perímetro 15.737,38M , Localizada no Munícipio de Aripuanã/MT . Georreferenciada mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 4352, livro nº 02, aos 24/08/2020, neste registro de imóveis. CCIR: 901.016.811-9 . NIRF/CIB: 0.423.268-2 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel rural deste laudo foi vistoriado na data 12/06/2025 para constatação de fato do imóvel, mediante observações criteriosas do bem e suas benfeitorias para composição do seu valor de mercado. O imóvel se encontra em boas condições para as atividades agrícolas, contando com uma boa estrutura de barracão para guardar os insumos e maquinários, terras bem preparadas para lavoura com boas topografias, contendo solos muito argiloso o que facilita muito o manejo. A propriedade possui também uma parte para atividade de bovinocultura, com uma ótima formação de pastagem, cercas, cochos cobertos para suplementação de mineral, fabriqueta de ração, deposito de suplemento mineral e curral para o manejo dos bovinos no dia a dia, tendo estas benfeitorias em boas condições de uso para o desenvolvimento da atividade pecuária. facilitadores para negociação do bem: Localização privilegiada próximo da MT 183, boas condições de relevo, área de lavoura bem preparado e terreno com pouco desnível podendo plantar toda área, pastagem bem formada, propriedade atendendo as exigências da legislação ambiental e toda documentação correta. Área construída total 3.000m² e área do terreno 797,7029ha. Área de Lavoura : 43,24HA; Área de Pastagem: 54,75HA; Matas: 302,93HA; Casa Sede 02 ; Casa Funcionário 02 , Curral: 400 ML; Barracão 2 ; cerca
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Imóveis em leilão em Aripuanã
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.487.131,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.265.587,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.150.723,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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