Imóvel em Ascurra, SC
Fração de 16,66% sobre Imóvel com área de 976,40m², Bairro Estação, em Ascurra/SC — Ascurra, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0077700-85.2006.5.12.0033 Exequente(s): Jefferson de Souza e outros (4) Executado(s): Centro de Aprendizagem Projeçao Ltda e outros (3) Bem(ns): Fraçao de 16,66% pertencente a executada sobre 01 (um) terreno urbano, parcela designada sob n° 04, situado no lado impar da Rua AleixoTomelin, Bairro Estaçao, Municipio e Comarca de Ascurra/SC, contendo a area de 976,40m², confrontando pela frente com 36,20 metros no lado impar da referida Rua Aleixo Tomelin, nos fundos com 21,90 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosangela Judite Bertoldi, no lado direito com uma linha esconsa para a direita de quem da frente olha para o terreno e em direçao aos fundos com 36,90 metros sendo, partindo da frente 29,95 metros com a parcela n° 05 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosangela Judite Bertoldi e 6,95 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosangela Judite Bertoldi e, no lado esquerdo com 33,00 metros sendo, partindo da frente, 23,00 metros com a parcela n° 03 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosangela Judite Bertoldi e 10,00 metros com a parcela n° 07 de propriedade de Maria Aparecida Bertoldi e de Rosangela Judite Bertoldi, distando pelo lado direito 105,80 metros da esquina que a Rua Aleixo Tomelin forma com a Rua Governador Jorge Lacerda; matriculado sob o nº 2.346 do C.R.I. de Ascurra/SC. Obs.: Possui duas construçoes em alvenaria medindo aproximadamente 283,97m². Os dados das benfeitorias obtidos junto a Prefeitura de Ascurra/SC. Onus: Existencia da Açao Judicial (Parte Pertencente Espolio Maria Aparecida Bertoldi) nos autos nº 0301015-08.2016.8.24.0104 que tramita na Vara Unica da Comarca de Ascurra/SC. A fraçao de 16,66% avaliado em R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais) . Obs.: Ressalta-se que o imovel esta em copropriedade e o objeto do leilao sera somente a fraçao ideal correspondente a 16,66% da matricula 2.346 , conforme consta no despacho Id. 8662ac7.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 39.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 43.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 39.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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