Imóvel em Assis, SP
Assis, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UMA (01) ÁREA de terras, com 1,21 has (hum hectares e vinte e um ares) de terras, situado neste distrito, município e comarca de Candido Mota, do Estado de São Paulo, na Fazenda Taquaral, na Água do Jacu, com as divisas e confrontações seguintes: Nas cabeceiras com os vendedores, medindo 70 (setenta) metros; de outro lado com a Estrada de Rodagem que de Candido Mota, demanda até a Rodovia Raposo Tavares, na distância de 161 (cento e sessenta e um) metros; de outro lado com os vendedores, medindo 161 (cento e sessenta e um) metros; e nos fundos com a Água do Jacu, medindo 80 (oitenta) metros. Não consta nº INCRA na matrícula. Construções / Benfeitorias Averbadas (AV.5-M-3022): a) Um escritório de tijolos com 29m², coberto com telhas francesas; b) Uma balança fixa com 35 m², capacidade para 30 toneladas; c) Um depósito de alvenaria com 93 m²; d) Um depósito de alvenaria com 297,50 m²; e) Um cômodo destinado a almoxarifado de alvenaria com 114,80 m²; f) Um bicão para descarga de mandioca de tijolos com 120,00 m²; g) Um prédio de tijolos, coberto de telhas, próprio para funcionamento de fábrica de farinha de mandioca com área de 325,00 m²; h) 03 casas de tijolos, rústicas, para empregados e casas de tábuas rústicas para empregados. Matrícula nº 3.022 do CRI de Cândido Mota/SP. AV.20/M.3022 (Averbação Premonitória): Ação Trabalhista (Rito Ordinário) nº 0010334-06.2024.5.15.0036, 1º Vara do Trabalho de Assis/SP. AV.21/M.3022 (Averbação Premonitória): Ação Trabalhista (Rito Ordinário) nº 0010333-21.2024.5.15.0036, 1º Vara do Trabalho de Assis/SP. AV.22/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 0000624-77.2023.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.23/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1001485-80.2022.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.24/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1001484-95.2022.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.25/M.3022 (Indisponibilidade de Bens): Decreto de Indisponibilidade de Bens, referente ao Processo nº 10005
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Assis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 316.535,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 354.519,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 316.535,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa