Imóvel em Assis, SP
Avenida Rui Barbosa — Assis, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Nua Propriedade do IMÓVEL: Um terreno composto pelos lotes 03 e 06 da quadra número 08, do loteamento denominado 'Jardim América', situados do lado ímpar da Avenida Rui Barbosa, distante 20,00 metros da Rua Panamá, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, medindo de quem da olha Rua para o terreno com: pela frente mede 10,00 metros, confrontando com a Avenida Rui Barbosa; do lado direito mede 53,50 metros, confrontando com os lotes 03 e 04 de Maurício Ferreira; pelo lado esquerdo mede 56,00 metros, confrontando com o lote nº 07 de Reinaldo Padovani Filho e o lote nº 08 de João Camargo e finalmente pelos fundos mede 10,00 metros confrontando com a Avenida Lourival Servilha, encerrando uma área de 548,00 m2. AV.01/M.26.234: No imóvel acima foi construído um prédio comercial de tijolos com 328,64 m2. de área construída, sob o nº 2.501 da Avenida Rui Barbosa, Jardim América. Cadastro municipal 000005216005001. Inscrição Municipal 5.216.005. Matrícula nº 26.234 do 1º CRI de Assis/SP. R.06 (Direito Real sobre Coisa Alheia / Usufruto, decorrente de inventário e partilha, extraído de Escritura Pública datada de 29/08/2011 do 2º Serviço Notarial de Assis/SP, em favor de José Roberto. AV.02 Penhora do imóvel, Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 3239-0/2009 / Ordem nº 425/2009, 4ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.07 (Distribuição de Ação de Execução [art. 828 do CPC], Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 0002375-81.2010.8.26.0047, 2ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.08 e AV.09 (Penhora sobre parte ideal de 5,12722% da Nua-Propriedade [reduzida pela AV.09], Ação de Cumprimento de Sentença / Execução Civil, Proc. nº 0024740-95.2011.8.26.0047, 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. AV.10 (Penhora sobre parte ideal de 25% da Nua-Propriedade, Ação de Execução Civil, Proc. nº 1007579-45.2017.8.26.0047, 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. O USURUTÁRIO JOSÉ ROBERTO FALECEU CONFORME CERTIDÃO DE ÓBITO DE FLS. 243 VALOR DA AVALIAÇÃO: R
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Imóveis em leilão em Assis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 550.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 616.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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