Imóvel, Bairro Bosque da Saúde em Cuiabá, MT
Leilão JudicialRua Esmeralda esquina c/ a Av. Aclimação — Cuiabá, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROCESSO: 0000202-24.2025.5.23.0005 - 5ª VARA DO TRABALHO DE CUIABÁ AUTOR: DANIELA DUARTE RÉU: SANDRA MARCIA ORLANDINI Vaga de Garagem nº 25, c/ 10,80 m², Lote A, Quadra 31, Edifício Golden Park, Rua Esmeralda esquina c/ a Av. Aclimação, Bairro Bosque da Saúde, Cuiabá/MT, CRI 51.182. OBS.: O box objeto deste lote também integra o lote 18, que é composto pelo apartamento + box. O lote 18 será apregoado antes deste lote. Caso o lote 18 seja arrematado, este lote (34) não será apregoado, evitando-se a duplicidade de alienação. Caso o lote 18 não receba lance, o presente lote será apregoado exclusivamente em relação ao box. GRAVAMES DOS BENS: Hipoteca: R-06, Juízo da 9ª Vara Cível de Cuiabá, em 22.06.1999. Processo nº 570/98. Cessão de direitos: Av - 07, conforme instrumento particular de Cessão de Direitos de Crédito datado de 31.08.1998, a favor do banco HSBC Bamerindus S/A. Penhora: R-08. Juízo da 5ª Vara Especializada da Fazenda Pública de Cuiabá, em 13.07.2004. Processo nº 2001/930 - Execução Fiscal. Penhora: R-09. Juízo da 5ª Vara Especializada da Fazenda Pública de Cuiabá, em 11.04.2006. Processo nº 2000/912. Penhora: Av-15. Juízo da 8ª Vara do Trabalho de Cuiabá - TRT 23ª Região, em 05.07.2018. Processo 0000445-03.2018.5.23.0008. Penhora: AV - 18. Juízo da 9ª Vara do Trabalho de Cuiabá - TRT 23ª Região, em 19.12.2018. Processo 0000927-45.2018.5.23.0009 e 0001067- 72.2014.5.09.0021. Indisponibilidade CNIB: AV-11, 12, 13, 14, 16, 19, 20,23, 26, 27,28, 29, 30, 31 e 32 - Nos termos do Provimento nº 39/2014, parágrafo 3º do art. 14 do Conselho Nacional de Justiça - Corregedoria Nacional de Justiça, datado de 25.07.2014. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: VAGA DE GARAGEM Nº 25, com 10,80 m2, do Edifício Golden Park, situado à Rua Esmeralda esquina com a Av. Aclimação, Quadra 31, Lote A, Bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá-MT. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 30.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 15.000,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º LEILÃO – la
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 16.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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