Imóvel, Bairro Botafogo em Rio de Janeiro, RJ
Rua Professor Álvaro Rodrigues, nº 460 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Características Gerais do Imóvel: O imóvel, de propriedade da DATAPREV/RJ, está localizado na Rua Professor Álvaro Rodrigues, nº 460, Botafogo Rio de Janeiro/RJ, esquina com a Rua Paulino Fernandes e Rua Dezenove de Fevereiro. Sua construção data de 1985 e a DATAPREV passou a ocupá-lo em 1989. Possui projeto aprovado e Habite-se de 1985 expedidos pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro. Trata-se de um prédio de 20 pavimentos, divididos em 1 subsolo, térreo e 2 andares de estacionamento, 14 pavimentos corporativos (escritório), mezanino e cobertura com vista panorâmica para toda região, com destaque para o Pão de Açucar e Cristo Redentor. Possui pé-direito de 3,4 metros aproximadamente. O prédio da Dataprev está localizado no bairro de Botafogo, zona Sul do Rio de Janeiro, próximo de bairros como Urca, Copacabana, Humaitá e Flamengo. Está a poucos metros da estação do metrô e do Aterro do Flamengo. A região onde está inserido o imóvel da Dataprev é predominantemente comercial e residencial, com presença de prédios corporativos e residenciais, clínicas, escolas e serviços públicos. Existe boa oferta de restaurantes, bancos e serviços nas redondezas, além de estar próxima à praia de Botafogo. Principais obras realizadas no Edifício Waldir Pires, no período de 2009 a 2024: 2010 - Modernização dos Elevadores 2015 - Novo sistema de controle de acesso 2017 - Reforma das fachadas 2023 - Reforma do Sistema Hidrossanitário Descrição técnica detalhada do Imóvel: O terreno de implantação do imóvel possui topografia plana, situado em esquina, com área de 2.354,00 m², superfície seca e solo aparentemente firme. Possui três frentes, formato irregular, está no mesmo nível da rua e tem as seguintes confrontações: 33,40m de frente pela Rua Dezenove de Fevereiro, mais 10,48m em curva interna subordinada a um raio de 6m, concordando com o alinhamento da Rua Prof. Álvaro Rodrigues, por onde mede 53,40m em reta, mais 9,42m em curva interna subordinada a um raio de 6m, concordando com
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.780.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 155.433.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa