Imóvel, Bairro Fonte Nova em Santana, AP
Leilão JudicialRua Presidente Floriano Peixoto, nº 183 — Santana, AP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Edificação (onde se encontra instalado um centro educacional), terreno c/ 900m², lote urbano nº. 300 (antigo 20, 21 e 22), quadra 138, setor 09, frente c/ a Rua Presidente Floriano Peixoto, nº 183 (atual nº. 161), situado no Bairro Fonte Nova, Santana/AP. Cadastro Municipal nº. 09-138-20, 21 e 22. CRI local sob o nº. 119. (Proc. 0021560-39.2020.8.03.0001) Benfeitorias: Edificação em alvenaria, onde funciona o Centro Educacional Le Petit Shalon Ltda. - ME. Características da Edificação 01: Subsolo: Área construída: 420,00m². Dependências Subsolo: 1 – Auditório: 15,00metros x 4,9 metros. 1 – Sala construída: 6,40 metros x 5,00 metros. 1 – Sala construída: 6,00 metros x 5,00 metros. 1 – Banheiro: 6,00 metros x 2,50 metros. 1 – Sala construída: 6,00 metros x 7,50 metros. 1 – Sala construída: 6,00 metros x 8,50 metros. 1 – Sala construída: 6,80 metros x 6,00 metros. 1 – Sala construída: 6,00 metros x 3,40 metros. 1 – Corredor: 2,80 metros x 24,00 metros. 1 – Escada em alvenaria: 1 lance de 4,25 metros x 1,30 metros. 1 lance de 4,50 metros x 1,30 metros. Características da Edificação 02: Térreo: Área construída: 420,00m². Dependências Térreo: 1 – Área de recepção: 9,00 metros x 5,00 metros. 1 – Secretaria: 3,30 metros x 5,00 metros. 1 – Sala da diretora: 2,60 metros x 5,00 metros. 1 – Corredor: 20,30 metros x 2,80 metros. 1 – Banheiro masculino: 3,80 metros x 2,50 metros. 1 – Banheiro feminino: 2,50 metros x 1,50 metros. 1 – Refeitório: 12,20 metros x 4,80 metros. 1 – Cozinha: 2,45 metros x 4,90 metros. 5 – Salas de aula: 5,90 metros x 4,90 metros. Características da Edificação 03: 1º Piso superior - Utilização: Quadra poliesportiva. Área construída: 420,00m². Dependências Quadra Poliesportiva: 1 – Rampa de acesso à quadra: 1,80 metros x 21,50 metros. 1 – Vestiário: 5,00 metros x 5,00 metros. 1 – Sala: 5,00 metros x 5,00 metros. 1 – Área livre: 5,00 metros x 5,00 metros. 1 – Sala de dança: 15,00 metros x 5,00 metros. 1 – Quadra poliesportiva: 14,00 metros x 24,00 metros.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.937.754,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.170.284,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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