Imóvel, Bairro Industrial Jk em Varginha, MG
Rua Coronel José Francisco Coelho, nº 985 — Varginha, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Industrial composto por escritório e pavilhão c/ área construída de 600m², terreno c/ área total de 1.000m², lote nº 02, da quadra A, situado na Rua Coronel José Francisco Coelho, nº 985, Bairro Industrial JK, próximo à BR 491 e ao Via Café Garden Shopping, Varginha/MG. CRI local sob nº 35.864. (Proc. 5008450-27.2017.8.13.0707). Benfeitorias: No terreno encontra-se edificado um Galpão/edificação industrial com área construída total estimada de 600,00 m² (seiscentos metros quadrados), subdividida da seguinte forma: 01) Na parcela frontal, edificação de um escritório/administração erguida em dois pavimentos com área estimada de 75,00 m² em cada andar, totalizando 150,00 m² (cento e cinquenta metros quadrados) de área construída, com acabamentos de pisos cerâmicos, esquadrias metálicas, portas internas em madeira, alvenarias revestidas e pintadas, revestimentos externos contemplando molduras em granito, recuo frontal com piso em pedra decorativa, calçada em concreto e cobertura metálica com beirais e testeiras metálicas.; 02) Na parcela aos fundos do escritório, existe um pavilhão de serviços/galpão industrial com área estimada de 15,00 m de frente por 30,00 m de profundidade, totalizando 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) de área construída, composto de estrutura e cobertura metálica, paredes em alvenaria revestida e pintada, piso em concreto polido/reforçado para suportar maquinário pesado, portões em chapa metálica e sistema de iluminação pendente. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido reformado recentemente. Constam pequenas patologias observadas pelo perito em calçadas externas de concreto, pinturas de gradis, portões e na testeira da cobertura metálica. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, ta
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Imóveis em leilão em Varginha
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 832.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 931.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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