Imóvel, Bairro Jaraguá em Montes Claros, MG
Leilão JudicialAvenida Viúva Paculdino, nº 956 — Montes Claros, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Complexo industrial c/ aprox. de 4.778,37m², composto por galpão, depósito p/ estoque de algodão, balança p/ caminhões, terreno c/ 32.000m², Avenida Viúva Paculdino, nº 956-A, Bairro Jaraguá, Montes Claros/MG. CRI local sob nº 7.506. (Proc. 1666819-02.2005.8.13.0433) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES) Consta nos autos para análise do juiz proposta de arrematação de R$ 4.500.000,00, com 25% de entrada e restante parcelado em 30 vezes, acrescida da comissão do leiloeiro de 5%. Benfeitorias: 01) Galpão industrial de 30x16m - com 480,00m² estrutura em concreto armado, com pé direito de 5,00 metros, teto de estrutura metálica e chapas onduladas galvanizadas, com instalação elétrica trifásica de 220 volts, piso cimento com 08 telhas (tanques) com capacidade de 150,00m³, cada, com tubulações metálicas para sucção de algodão em caroço; 02) Depósito industrial , de algodão, com 22mx20m; área de 440,00m², estrutura em concreto armado, e tijolos cimentado, teto de estrutura metálica e chapas onduladas galvanizadas, com instalação elétrica de 220 volts; 03) Prédio industrial , com 32mx20m; área de 640,00m², estrutura de concreto armado e alvenaria, rebocado e calado, piso cimentado com obras de artes para instalações de máquinas e motores industriais, com teto e chapas onduladas galvanizadas e estrutura metálica, com instalação elétrica de 220 volts; 04) Prédio para depósito para estoque de algodão em pluma com 22mx42m, área de 924,00m², estrutura em concreto armado e alvenaria rebocado, piso cimentado, teto de estrutura metálica com chapas onduladas galvanizadas; 05) Prédio para escritório administrativo com 9,00mx8,65m, área de 77,85m², alvenaria, teto de laje, coberto com telhado de amianto com 6 cômodos, instalações elétricas e hidrossanitárias, piso ladrilhado; 06) Balança para caminhões e veículos pesados, modelo 810 LE marca toledo, capacidade 60 toneladas. Obs.: Segundo o avaliador, o imóvel possui, aproximadamente, 4.778,37m²
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.378.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 9.383.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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