Imóvel, Bairro: São Gabriel em União da Vitória
Rua Laurindo Furlan, 301 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : PARTE IDEAL DE 5.664,79M² DE UMA ÁREA DE TERRENO SOB Nº 04 COM ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 300,00M² - UNIÃO DA VITÓRIA/PR - MATRÍCULA Nº 12.036, IMÓVEL: Uma área de terreno urbano sob nº 04 (parte), situada no Bairro São Gabriel, no lugar denominado Rio D'Areia, no quadro urbano desta cidade de União da Vitória, Estado do Paraná, com a área de 52.871,51 m2 (CINQUENTA E DOIS MIL, OITOCENTOS E SETENTA E UM METROS E CINQUENTA E UM DECÍMETROS QUADRADOS), com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE, para a Estrada que desta cidade vai a Porto Vitória PR-447, medindo por uma linha 236,50mts., e outra linha medindo 182,00mts. LADO DIREITO com terreno de Luise Moretti, medindo 79,00mts., LADO ESQUERDO com terrenos de Adriene Walter e Gleicy Walter, medindo 100,00mts., e FUNDOS por uma linha partindo da confrontação do lado direito, medindo 112,00mts., por outra linha medindo 65,00mts., fazendo frente com a Estrada para a Colônia Jacu e deste ponto por uma linha medindo 320,00mts., até encontrar a confrontação do lado esquerdo, dividindo com terras de Helmuth Müller. O imóvel se encontra ocupado. Parte ideal de 5.664,79m² do lote de terreno urbano nº 04 no lugar denominado Rio DAreia com área total de 52.871,51m², com benfeitoria de área total aproximada de 300,00m², localizado na Rua Laurindo Furlan, 301, Bairro: São Gabriel, União da Vitória/PR. Número da Matrícula: Nº 12.036 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE UNIÃO DA VITÓRIA, Cadastro: 31937, Inscrição Imobiliária: Nº 01.03.245.0060.0, Localização: Latitude: 26°15'0.41"S / Longitude: 51° 7'11.30"O. Demais características constantes na matrícula n° 12.036 do 1º Ofício Do Registro De Imóveis De União Da Vitória (registro anterior 1517 do 1º Ofício Do Registro De Imóveis De União Da Vitória).
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 488.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 547.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 488.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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