Imóvel, Bairro Sé em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Prédio Comercial 3.372m² | Largo da Misericórdia - Sé/SP | Coração Histórico: Ideal para Retrofit Residencial ou Institucional. Ficha Técnica e Localização Endereço: Largo da Misericórdia, nº 24 e 30, Bairro Sé, São Paulo/SP, CEP 01012-020. Matrículas: nºs 63.638, 63.639, 63.640, 63.641, 74.456, 74.457, 76.411, 76.412, 76.413, 76.414 e 76.415 do 4° CRI de São Paulo. Identificação Fiscal: Inscrições Municipais de 001.086.0025-4 a 0033-5, 0125-0 e 0126-9. Metragem: 352 m² (Terreno) | 3.372 m² (Área Construída). CÓD. P43 Localização & Conveniência Metrô Estação Sé (Linha Azul/Vermelha): 180m (Conectividade total) Tribunal de Justiça de SP: 150m (Eixo jurídico) Poupatempo Sé: 350m (Fluxo intenso de pedestres) Pátio do Colégio: 220m (Marco zero e ponto turístico) Rua XV de Novembro: 200m (Polo financeiro e comercial) Faculdade de Direito USP (Largo S. Francisco): 400m (Polo universitário) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail [email protected] - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou Tel: (11) 4950-9602.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.806.920,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 14.343.750,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa