Imóvel em Balneário Arroio do Silva, SC
Imóvel com área de 393,75m², no Loteamento Arroio do Silva, no Município de Balneário Arroio do Silva/SC — Balneário Arroio do Silva, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5022952-24.2023.8.24.0005 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Irmaos da Rolt - Transportes, Importaçao e Exportaçao Ltda e outro Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, referente ao Lote nº 01 da Quadra 43, do loteamento denominado Arroio do Silva, situado no Municipio de Balneario Arroio do Silva/SC e Comarca de Ararangua/SC, com area total de 393,75m², com as seguintes medidas e confrontaçoes: ao Norte, com a Rua D1, medindo 25,50m; ao Sul, com o Lote nº 02, medindo 27,00m; ao Leste, com a Avenida Santa Catarina, medindo 15,00m e ao Oeste, com parte do Lote nº 34, medindo 15,00m; matriculado sob o nº 24.301 do CRI de Ararangua/SC. Obs.: Sobre o referido imovel ha uma construçao em alvenaria. Onus: Indisponibilidade nos autos nº 0001041-35.2024.5.12.0023, nº 0000704-61.2015.5.12.0023, nº 00001110820105120023 que tramitam na Vara do Trabalho de Ararangua/SC, nos autos nº 0011352-39.2021.5.18.0083 que tramita 3ª Vara do Trabalho de Aparecida de Goiania/GO; nos autos nº 7026401-61.2019.8.22.0001 que tramita na 1ª Vara de Execuçoes Fiscais de Porto Velho/RO, nos autos nº º 5002692-14.2020.4.04.7217 que tramita 2ª Vara Federal de Criciuma/SC, nos autos nº 0000851-87.2015.5.12.0023, nº 0000533-41.2014.5.12.0023 que tramitam na Vara do Trabalho de Ararangua/SC, nos autos nº 0000363-16.2014.5.09.0585 que tramita na Vara do Trabalho de Santo Antonio da Platina/PR; penhorado nos autos nº 5001472-88.2018.4.04.7204 que tramita 2ª Vara Federal de Criciuma/SC, nos autos nº 5000532-26.2014.4.04.7217 que tramita na 1ª Vara Federal de Criciuma/SC, nos autos nº 0000592-34.2011.5.12.0023 que tramita na Vara do Trabalho de Ararangua/SC. Avaliado em R$ 930.000,00 em 07/04/2025, corrigido R$ 979.784,02 (novecentos e setenta e nove mil, setecentos e oitenta e quatro reais e dois centavos) , em agosto de 2026.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 489.892,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 548.679,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 489.892,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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