Imóvel em Bandeirantes, MS
Bandeirantes, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 187,0323HA FAZ. VÓ BINA E ALIANÇA | BANDEIRANTES/MS ¿ CÓD. 796874 LOTE 1 | MATRÍCULA 23.933 | CNM 062588.2.0023933-48 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BANDEIRANTES/MS: IMÓVEL : Uma gleba de terras situado no município de Bandeirantes - MS, denominada ¿ FAZENDA VÓ BINA ¿, com área total de 187ha0.323m² (cento e oitenta e sete hectares e trezentos e vinte e três metros quadrados), com os limites, características e confrontações mais bem descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 9.105, Livro 02, datada de 10/08/1998, deste RI. NIRF/CIB: 4.237.814-1 . CCIR: 911.011.006.718-9 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área de pastagem: 21ha, área de lavoura: 87,6ha, área de reserva e APP: 76,4323, Sede e outros: 2ha. AÇÃO JUDICIAL: 0800651-06.2026.8.12.0025 ¿ TJMS ¿ VARA ÚNICA DA COMARCA DE BANDEIRANTES/MS. ROTEIRO PARA ACESSO: De São Gabriel do Oeste à reta velha, seguir pelo aeroporto, declinar à esquerda por 10 km até o corredor, declinar à direita 9 km, seguir por mis 3 km, declinar a esquerda 500 m, declinar à direita seguir por aproximadamente 4 km até a sede. 1º Leilão: 19/10/2026, segunda-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 22.963.066,49 (vinte dois milhões novecentos e sessenta e três mil sessenta e seis reais e quarenta e nove centavos) 2º Leilão: 20/10/2026, terça-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 11.481.533,25 (onze milhões quatrocentos e oitenta e um mil quinhentos e trinta e três reais e vinte cinco centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.481.533,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 12.859.317,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.481.533,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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