Barcelona em São Caetano do Sul, SP
Rua Alegre, 1116, Barcelona, São Caetano do Sul, SP — São Caetano do Sul, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 03: MATRÍCULA Nº 14.343 DO 01º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP: O PRÉDIO nº 1.116 da RUA ALEGRE, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 22, da quadra "B", da Vila Barcelona, na quadra formada pelas ruas Joana Angelica e Maceió, distante setenta metros da esquina formada pelas referidas ruas, medindo dez metros de frente, igual largura nos fundos, por vinte e dois metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de duzentos e vinte metros quadrados, confrontando-se, de um lado, com o lote 21, de outro, com o lote 23 e nos fundos, com o lote 07. Consta na R.01 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Processo nº 1752/84, em trâmite na 01ª Junta de Conciliação e Julgamento da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por Cláudio Marim contra Jorly Instalações e Montagens Industriais LTDA, este imóvel foi PENHORADO. Consta na Av. 02 desta Matrícula que o presente imóvel foi arrecadado na Falência da empresa JORLY – INSTALAÇÕES E MONTAGENS INDUSTRIAIS LTDA, processo n° 749/95, em trâmite na 05 ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
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Imóveis em leilão em São Caetano do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 358.036,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 401.000,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 358.036,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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