Imóvel, Benfica em Rio de Janeiro, RJ
Rua Doutor Rodrigues de Santana, 36 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
RIO DE JANEIRO/RJ - Prédio térreo, situado na rua Dr. Rodrigues Sant'Anna, sob o nº 36, na Freguesia do Engenho Novo, medindo o terreno: 22,00m de frente; 22,60m nos fundos por 50,88m pelo lado esquerdo e 45,90m à direita, confrontando à direita com o prédio nº 40; à esquerda parte com o prédio 26 da rua Dr. Rodrigues de Sant'Anna e parte com a casa nº XI da vila da rua São Luiz Gonzaga nº 1973; aos fundos limita com os prédios nºs. 1981 e 1989 da mesma rua São Luiz Gonzaga. Matrícula nº 47.199 do 1º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. ÔNUS: (I) Conforme Av.11, de 04/10/2017, constam cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade, extensivas aos frutos e rendimentos, incidentes sobre a fração ideal de 1/8 do imóvel objeto da doação registrada sob R.10. (II) Conforme Av.22, de 19/04/2022, foi consolidada a propriedade do imóvel em favor de REDASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA., em decorrência do procedimento previsto no art. 26 da Lei nº 9.514/1997. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Mínimo: R$ 2.313.000,00.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.313.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.590.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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