Imóvel em Betim, MG
Betim, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Terreno Diferenciado: Área total de 420m² com 12,50m de testada, oferecendo excelentes dimensões para futura ampliação, reforma estrutural ou uso como depósito/estacionamento. Potencial de Valorização: Imóvel localizado no município de Betim, importante motor econômico da Região Metropolitana de Belo Horizonte, impulsionado pelo polo industrial e forte adensamento urbano. Ficha Técnica e Localização Endereço: Praça Tiradentes n° 84 - Betim/MG Matrícula: 165355 do RGI de Betim/MG Metragem do Terreno: 420,00m² Localização & Conveniência Centro de Betim: Aprox. 2,5 km (Distância de referência ao núcleo comercial principal) Avenida Bandeirantes / Eixo Comercial: Aprox. 1,0 km (Acesso rápido a serviços e transporte) Hospital Regional de Betim: Aprox. 3,0 km (Equipamento público de saúde de grande porte) Partage Shopping Betim: Aprox. 5,5 km (Principal centro de compras, lazer e serviços da região) Via Expressa de Contagem / BR-381: Aprox. 2,0 km (Conexão estratégica para BH e Polo Industrial) Dinâmica Urbana Conectividade: O município de Betim conta com acesso direto às principais artérias rodoviárias do estado, como a BR-381 (Rodovia Fernão Dias), BR-262 e a Via Expressa, garantindo rápido escoamento e acesso a Belo Horizonte e Contagem. Infraestrutura de Serviços: A região do imóvel é atendida por rede consolidada de comércio local, transporte coletivo municipal e intermunicipal, escolas e unidades de atendimento de saúde. Potencial do Entorno: A forte presença do setor fabril e de serviços em Betim sustenta uma demanda permanente por imóveis comerciais de pequeno e médio porte, bem como unidades residenciais para locação. Ponto de Referência: Região central / eixos de integração de Betim/MG. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação of
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Imóveis em leilão em Betim
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.983.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.220.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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