Imóvel em Cachoeira do Sul, RS
Rua Alarico Ribeiro — Cachoeira do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Imóvel industrial, ocupado, melhor descrito na matrícula nº 18.336 – Ofício do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RS. Endereço: Rua Alarico Ribeiro, 2.044 - Cachoeira do Sul/RS – CEP: 96503-070. Imóvel: Um prédio de construção mista, sob número dois mil quarenta e quatro(2.044), antigo número mil, oitocentos e dez (1.810), coberto com telhas de barro, tipo francesas, sito nesta cidade, à rua Alarico Ribeiro, com suas dependências, instalações, e, o respectivo terreno, constituídos, digo, constituído dos lotes números quatro(4) e cinco(5) da quadra "A" da Vila Nossa Senhora Medianeira, medindo, ao todo, dezessete metros e sessenta centímetros(17,60m) de frente, à dita rua Alarico Ribeiro, por quarenta e quatro metros (44,00m.) de extensão da frente ao fundo, com as seguintes confrontações: pela frente, ao sul, com a rua Alarico Ribeiro, antiga Estrada da Ferreira; ao norte, com os terrenos números onze(11) e dezesseis (16); por um lado, ao leste, com o terreno número seis(6); e, pelo outro lado, ao oeste, com o terreno número três(3); localizado no quarteirão formado pelas ruas Alarico Ribeiro e São João pela Avenida Dom Feliciano, e, pela Estrada da Ferreira. Av.27-18.336 : Procede-se esta averbação de construção e reforma com área de 149,65m² e ampliação com área de 519,20m², de um pavilhão comercial, totalizando 668,85m² de área construída, sob o nº 2.044, na rua Alarico Ribeiro, com finalidade comercial. AV.33-18.336: AVERBAÇÃSO PREMONITÓRIA: Execução de título extrajudicial nº 5003150-16.2026.8.21.0006. Ocupado. Ocupado. Matrícula nº 18.336 – Ofício do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RS. Consulte as condições de pagamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Cachoeira do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.092.884,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.344.030,81. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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