Imóvel em Candói
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Área Rural 21 ha | Candói/ PR | Lagoa Seca Localização: Parte do Quinhão nº 02 da sub-divisão do Quinhão nº 4-A, lugar denominado Lagoa Seca, Município de Candói/ PR - CEP 85140-000 Área de terreno: 21 ha Matrícula nº: 32.198 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR Inscrição Prefeitura: INCRA sob nº 723.029.050. 504-7 e registrado no CAR sob nº PR-4104428-3A87.3E35.BF33.468F.8E8A.95D0.E83B.EE7C DOSSIÊ: 02.27406 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme Av.05 consta aditivo de retificação. Conforme Av.06. Consta Cédula de Produto Rural nº 360000331816. Conforme Av.07, consta Aditivo do penhor averbado sob nº 05. Conforme Av.08 consta Cédula de Produto Rural com liquidação financeira nº 127900301684. Conforme Av.10 consta registro de Penhor Rural Agrícola de 1º grau (nº 13989442, registro nº 24.759-Lº 03) em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A., sobre 50.000 unidades de insumos agropecuários, para garantia de Cédula de Crédito Bancário. Eventuais máquinas, colheitas e rebanhos não integram a venda, e que eventual posse do imóvel não autoriza a disposição destes eventuais bens, sem anuência do credor pignoratício inscrito na matrícula. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 30/out/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.600.000,00 2ª Praça: Abertura: 30/out/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 04/nov/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 4.572.135,56 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pe
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.572.135,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.120.791,83. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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