Imóvel em Casa Branca, SP
Leilão JudicialCasa Branca, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UMA FAIXA DE TERRAS, situada no perímetro urbano desta cidade de Casa Branca, com a área de 1.601 (um mil e seiscentos e um metros quadrados) no lugar denominado VILA FRANCESCHETT, dentro do seguinte perímetro confrontação: começa rumo noroeste, em um marco situado à direita a jusante do vertedouro de represa existente dai, dividindo com José Roberto de Mello Franceschett, segue em linha reta atravessando o brejo, até a encosta por 58,50 (cinquenta e oito metros e cinquenta centímetros); dai, segue à direita, em curva circular de 34,00 (trinta e quatro) metros de raio, por 61,20 (sessenta e um metros e vinte centímetros) de extensão até encontrar a divisa com a Prefeitura Municipal; dai deflete à direita e segue pela referida divisa, numa distância de 52,00 (cinquenta e dois metros); deflete à esquerda e segue numa extensão de 49,50 (quarenta e nove metros e cinquenta centímetros), até encontrar a embocadura do referido vertedouro, onde deflete à direita e segue por 9,62 (nove metros e sessenta e dois centímetros) até encontrar o ponto de partida, onde forma vértice com ângulo de 95º. Não consta na matrícula a indicação de número de cadastro municipal (IPTU). Benfeitorias: Um ginásio coberto para esportes que leva o nome de Evaldo Rui Monteiro, tendo como área construída 1.200.00 metros quadrados, tendo área total de 1.601 metros quadrados (quadra coberta com piso de taco com 1 bilheteria, 1 guarita, 1 bar, 1 sala, 2 WCs, 2 vestiários, 1 hall com bebedouro). Todos em bom estado de uso e conservação. Quadra com 15 degraus para sentar, tendo como capacidade cerca de 300 pessoas sentadas. Matrícula 13.334 do CRI de Casa Branca/SP. Consta R.1/13.334 (23/09/2002): Penhora, decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 09/2001). Consta da Av.2/13.334 (27/08/2009): Penhora, decorrente de Execução Trabalhista (Processo nº 00027-2007-141-15-00-9-RT). Consta Av.3/13.334 (23/03/2017): Penhora, decorrente de Execução Fiscal (Processo nº 0003369-52-2013.8.26.0129), em trâmite peran
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Casa Branca
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.120.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.494.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.080.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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