Imóvel em Castro, PR
Rua Dr. Jorge Xavier da Silva, nº 829 — Castro, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóveis Urbanos, Matrículas nº 21.014 e nº 7.512 , ambas do Registro de Imóveis da Comarca de Castro/PR. Matrícula nº 21.014: terreno urbano de carta de data sob nº 29, da quadra nº 70, localizado na Rua Dr. Jorge Xavier da Silva, nº 829, Lote 29, Centro, CEP 84165-000, Castro/PR. Área total de 3.626,86 m² , contendo uma casa residencial de alvenaria sob nº 813; uma ampliação em alvenaria, com área de 3.087,57 m² , com três pavimentos; um barracão em alvenaria para fins de depósito, com área de 357,57 m² ; e um prédio em alvenaria para fins comerciais, com área de 512,32 m² . Matrícula nº 7.512: terreno urbano, quadra nº 70, localizado na Rua Dr. Jorge Xavier da Silva, nº 829, Lote 28 Centro - CEP 84165-000 Castro/PR. Área total aproximada de 931,38 m2, contendo um prédio de alvenaria com área de 480,00 m² . Imóveis OCUPADOS.
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Imóveis em leilão em Castro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 10.080.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 37% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.300.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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