Imóvel, Centro? em Barra de São Miguel, AL
Rodovia AL, 101 — Barra de São Miguel, AL
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de Terra sob o nº 03 da Quadra "M" do "LOTEAMENTO DENOMINADO "RESERVA SAINT MICHEL", localizado na Rodovia AL 101- SUL, perímetro Urbano do Município de Barra de São Miguel Estado de Alagoas, com os seguintes limites e medições: FRENTE: 41,39m, formando com o limite do lado direito um ângulo interno de 81°58'38" e com o limite do lado esquerdo um ângulo interno de 98°25'38", limitando-se com a Rua em Projeto K. FUNDO: 40,95m, formando com o limite do lado direito um ângulo interno de 91°16'54" e com o limite do lado esquerdo um angulo interno de 88°43'06", limitando-se com a RPPN-02. LADO DIREITO: 27,55m, limitando-se com o lote 04 da respectiva quadra. LADO ESQUERDO: 22,40m, limitando-se com o lote 02 da respectiva quadra. ÁREA: 1.021,71m² Matrícula n° 22.222 do 1° Serviço Notarial e Registral de São Miguel dos Campos/AL. Cadastro n° 01.02.250.0003.000. Cód.: 0363/26. ÔNUS: Não foram identificados ônus ativos na certidão apresentada. Conforme Av.07, de 26/05/2025, a propriedade do imóvel foi consolidada em favor de REDASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Mínimo: R$ 675.000,00.
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Imóveis em leilão em Barra de São Miguel
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 675.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 756.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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