Imóvel, Centro em Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Prédio Comercial 2.500m² | Rua do Ouvidor, 54 Centro/RJ | 9 Pavimentos Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Ouvidor, 54, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-030. Matrículas: nº 24.792 a 24.801 do 7º CRI do Rio de Janeiro. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 3231753-9. Metragem: 250 m² (Terreno) | 2.500 m² (Área Construída). Configuração: 9 pavimentos + Pavimento térreo (Salões amplos). Localização & Conveniência: VLT Carioca (Estação Sete de Setembro): 300m (Conexão Porto Maravilha/Santos Dumont) Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Principal hub de transporte do Centro) Confeitaria Colombo: 350m (Ponto turístico e histórico) CCBB - Centro Cultural Banco do Brasil: 400m (Referência cultural e turística) Aeroporto Santos Dumont: 2,2km (Acesso rápido via VLT ou carro) Tribunal de Justiça (TJRJ): 1,1km (Proximidade com o polo jurídico) CÓD. P237 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail [email protected] - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou Tel: (11) 4950-9602.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.510.160,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 25.211.379,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa