Imóvel, Centro em São Carlos, SP
Rua Bento Carlos — São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 1 - 1/6 (16,66%) do Imóvel misto, de uso residencial e comercial com a área construída de 280,00m² em São Carlos/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 11.276 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo. IMÓVEL: IMÓVEL situado nesta cidade de São Carlos, à RUA BENTO CARLOS, n°s. 541,545 e 553, antigos 47,49 e 51, feito de tijolos e coberto de telhas e respectivo terreno, com dois pavimentos, contendo no pavimento térreo um salão comercial contendo nos fundos um quarto para depósito e mais uma escada que dá comunicação à parte superior, onde existem duas salas para escritório, sendo o salão de piso ladrilhado e fôrro de concreto e, na parte superior contém três dormitórios, sala de estar, sala de jantar (copa) cozinha, dispensa, banheiro e pequeno quintal com vasca de lavar roupa, cômodos esses de piso taqueado e vitrificado, fôrro de lajota, medindo o imóvel em sua integridade 13,40 metros de frente por 16,30 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a mencionada rua Bento Carlos, de um lado com o espolio de José Serra, de outro lado com as Indústrias Favoretto Ltda, e nos fundos, com o Cine Teatro Avenida, encerrando o terreno a área de 218,42 metros quadrados, tendo a construção o total de 280,00 metros quadrados, sendo 141,00 metros quadrados na parte térrea e 139 metros quadrados na parte superior, imóvel esse cadastrado na prefeitura municipal local sob o nº 008, CD75, setor 01, quadra 0205, da planta geral da cidade. Cadastro Municipal (IPTU): 01.083.021.001 (atrelado ao nº 545) e 01.083.021.003 (atrelado ao nº 541). Conforme as avaliações acostadas pelo exequente, evento 410: Trata-se de imóvel misto, comercial + residencial com 2 pavimentos. Pavimento térreo (comercial): Salão comercial, depósito, espaço para cozinha, 2 banheiros, escada caracol metálica, 2 salas de escritório no superior. Pavimento superior (residencial): 3 dormitórios, sala de estar e jantar, copa/cozinha, dispensa, banheiro,
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Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 77.765,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 87.097,73. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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