Imóvel em Chapada dos Guimarães, MT
Chapada dos Guimarães, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fração de 10% (dez por cento) de um imóvel com área de 600,00 has, ou seja, 60,00 has (sessenta hectares). IMÓVEL: UM LOTE DE TERRAS COM 600,00 HAS, denominada "FAZENDA RAIO DE SOL", desmembrada de área maior com 1.583 has situado no lugar denominado SAWAIA, no Município de PARANATINGA/MT., dentro dos limites e confrontações da Descrição do Perímetro: O 1º marco cravado em comum com terras do Lote Santana de Carlos Franchin e outros; O 2º marco em comum com terras de Alexandre Rizzato, distante 3.500 metros do 1º ao rumo de 90º00'E, dividindo com terras do Lote Beladona de Yoshitaro Maishigue; O 3º marco em comum com terras de Alexandre Rizzato e Sebastião da Silva Maia, distante 1.715 metros do 2º ao rumo de 00º00'N, divisando com terras ao de Alexandre Rizzato: O 4º marco em comum com terras de Sebastião da Silva Maia e Lote Santana, distante 3.410 metros do 3º ao rumo de 90°00'W, divisando com terras de Sebastião da Silva Maia e 1.715 metros do 1º marco ao rumo de 00°03'SW divisando com terras do Lote Santana. Encerrando-se neste perímetro 600 hectares.” Matriculado sob o nº 2.904 do Cartório de Registro de Imóveis de Chapada dos Guimarães/MT.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 407.803,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 456.740,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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