Imóvel, Cidade Alpha - Terras Alphaville Ceará 5 em Eusébio, CE
Alameda Parajuru, Loteamento Terras Alphaville Ceará 5, Cidade Alpha, Eusébio/CE, CEP nº 61766-488 — Eusébio, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE Nº 28, DA QUADRA R5, DO LOTEAMENTO TERRAS ALPHAVILLE CEARÁ 5 . Área Total: 275,00m² Medidas e Confrontações : Mede 11,00m de frente para a Alameda Parajuru; na lateral direita, de quem da rua olha para o lote, mede 25,00m, confrontando com o Lote 27; na lateral esquerda mede 25,00m, confrontando com o Lote 29; nos fundos mede 11,00m, confrontando com o Lote 07. Distante 72,15m da esquina com a Alameda Parajuru do lado direito. Matrícula Imobiliária nº 25.217 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Eusébio/CE. Inscrição Municipal nº 62653. Consolidação da Propriedade em 23/09/2026. Endereço: Alameda Parajuru, Loteamento Terras Alphaville Ceará 5, Cidade Alpha, Eusébio/CE, CEP nº 61766-488. A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário. LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 245.803,14 2º Público Leilão: R$ 244.524,22
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Imóveis em leilão em Eusébio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 244.524,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 273.867,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.278,92). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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