Imóvel em Colniza, MT
Colniza, MT
Sobre este imóvel
Imóvel Rural Gleba São Francisco, Lote 18 Colniza/MT Área: 3.079,7272 ha georreferenciados Localização aproximada (Vértice Inicial): Latitude -9.268574, Longitude -60.510805 (UTM Fuso 20S). Dados da Propriedade Denominação: Gleba São Francisco, Lote 18. Localização: Município de Colniza/MT. Área total: 3.079,7272 ha (três mil e setenta e nove hectares, setenta e dois ares e setenta e dois centiares). Matrícula: nº 1.915, 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT. CCIR: 950.033.403.121-2. NIRF (Receita Federal): 6.803.173-4. Georreferenciamento: Coordenadas no Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS 2000, fuso 20 UTM, meridiano central -63°00'). Estações de referência: PORTO VELHO (POVE-93780) e Ji-PARANÁ (ROJI-93964). Mapa e memorial descritivo assinados pelo Eng. Florestal Harley Pellegrim (CREA 9657/D MT, ART 1568480). Limites e Confrontações Perímetro inicial no vértice A43-V-2618: N 8.975.062,388 m / E 663.129,059 m. Confronta Lote 09 (Matr. 488): Az. 89°51'44" / 5.205,81 m Vértice A43-V-2619 (N 8.975.074,912 m / E 668.334,855 m). Confronta Lote 10 (Matr. 489): Az. 90°00'00" / 391,38 m Vértice A43-V-2620 (N 8.975.074,912 m / E 668.726,238 m). Confronta Lote 15 (Matr. 511): Az. 180°01'13" / 5.540,82 m Vértice A43-V-2630 (N 8.969.534,090 m / E 668.724,288 m). Confronta Lote 27 (Matr. 496): Az. 269°53'59" / 5.521,16 m Vértice A43-V-2629 (N 8.969.524,420 m / E 663.203,133 m). Confronta Lote 17 (Matr. 509): Az. 359°14'01" / 5.538,46 m Vértice inicial A43-V-2618. Azimutes, distâncias, área e perímetro calculados no plano UTM. Acesso e Observações Importantes Distância: Aproximadamente 660 km (ida e volta) da cidade, sentido Distrito de Três Fronteiras, com estradas não pavimentadas. Acesso: Da porteira da fazenda até os lotes, há estradas para extração de madeira. Nos lotes explorados, o acesso é precário e inutilizável (apenas mata). Manejo florestal: Já explorado. Não pode ser explorado novamente por 25 anos. Derrubada permitida apenas em 20% da área total. Cara
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.107.833,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.387.538,34. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.