Imóvel em Correia Pinto, SC
Imóvel com área de 360,00m², Bairro São Cristóvão, no Município de Correia Pinto/SC — Correia Pinto, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descriçao: 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 13, da quadra nº E, do Loteamento Florestal, situado ao lado direito da Rua Moises Pereira Bastos, distante 24,00 metros da esquina formada com a rua Caetano Ferreira, nº 109, Bairro Sao Cristovao, no Municipio de Correia Pinto/SC, com a area de 360,00m², com as seguintes confrontaçoes: ao Norte, por 30,00 metros, com o lote n. 14 da mesma quadra, objeto da matricula n. 1.273 deste Oficio; ao Sul, por 30,00 metros, com o lote n. 12; a Leste, por 12,00 metros, com a rua Moises Pereira Bastos; a Oeste, por 12,00 metros, com o lote n. 03; matriculado sob o nº 4.165 no C.R.I. de Correia Pinto/SC. Obs.: inscriçao imobiliaria sob o nº 01.02.010.0094. Sobre o referido imovel encontra-se edificada uma casa residencial em alvenaria com 70,00m² de area construida. O imovel possui casa nao averbada na matricula. O imovel encontra-se ocupado pelo devedor fiduciante. Onus: Nada consta na matricula. O imovel e as benfeitorias nele existentes encontram-se atualmente ocupados pelo devedor fiduciante. Cabera ao arrematante, por sua conta e risco, adotar todas as medidas administrativas e/ou judiciais que se fizerem necessarias para a desocupaçao do imovel e sua consequente imissao na posse, observadas as disposiçoes do art. 30 da Lei nº 9.514/1997. Cabera, ainda, ao arrematante promover, as suas expensas, a regularizaçao e a averbaçao da construçao e demais benfeitorias existentes junto a matricula do imovel, incluindo o cumprimento de eventuais exigencias formuladas pelo Registro de Imoveis, nao cabendo a credora fiduciaria qualquer responsabilidade por tais providencias ou pelas respectivas despesas.
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Imóveis em leilão em Correia Pinto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 104.021,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 116.503,74. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.891,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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