Imóvel em Correia Pinto, SC
Imóvel de 02 pavimentos, com área de 585,00m², Bairro Nossa Senhora Consoladora, em Correia Pinto/SC — Correia Pinto, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descriçao: 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 08, da quadra A, do Loteamento Bela Vista, situado ao lado esquerdo da Rua Orvalino Mazieiro, esquina formada com a Rua 01, Bairro Nossa Senhora Consoladora, no Municipio de Correia Pinto/SC, com a area de 585,00m², com as seguintes confrontaçoes: ao Norte, por 13,00 metros, com o lote n. 07, objeto da matricula n. 1.117 deste Oficio; ao Sul, por 13,00 metros com a Rua Orvalino Mazieiro; a Leste, por 44,00 metros, com o lote n. 09, objeto da matricula n. 4.650 deste Oficio; a Oeste, por 46,00 metros, com a Rua 01; matriculado sob o nº 4.655 no C.R.I. de Correia Pinto/SC. Obs.: sobre o referido imovel encontra-se uma edificaçao com aproximadamente 180,00 m² de area construida. Observa-se que a construçao e composta por dois pavimentos e encontra-se em fase de construçao/acabamento, apresentando estrutura concluida e cobertura executada, porem ainda necessitando da finalizaçao de revestimentos, acabamentos internos e externos. O imovel encontra-se atualmente ocupado pelo devedor fiduciante. O imovel possui uma edificaçao residencial nao averbada na respectiva matricula imobiliaria. Onus: Nada consta na matricula. Obs.: O imovel e as benfeitorias nele existentes encontram-se atualmente ocupados pelo devedor fiduciante. Cabera ao arrematante, por sua conta e risco, adotar todas as medidas administrativas e/ou judiciais que se fizerem necessarias para a desocupaçao do imovel e sua consequente imissao na posse, observadas as disposiçoes do art. 30 da Lei nº 9.514/1997. Cabera, ainda, ao arrematante promover, as suas expensas, a regularizaçao e a averbaçao da construçao e demais benfeitorias existentes junto a matricula do imovel, incluindo o cumprimento de eventuais exigencias formuladas pelo Registro de Imoveis, nao cabendo a credora fiduciaria qualquer responsabilidade por tais providencias ou pelas respectivas despesas. Valor da divida para eventual exercicio de direito de preferencia: R$ 72.820,96 (setenta e dois mil, oitocentos e vinte reais e noventa e seis centavos), mais despesas relativas ao leilao (art. 27, § 3º, inciso II, da Lei nº 9.514/1997).
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 218.956,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 245.231,28. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 218.956,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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