Imóvel em Cuiabá, MT
Estrada Rio dos Peixes — Cuiabá, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: ÁREA DE 32,64 HA, PERÍMETRO 4.086,91M, DENOMINADA "ÁREA A", DESMEMBRADA DE ÁREA MAIOR, SITUADA NA MT 251, KM 23, NO LOTEAMENTO RIO DOS PEIXES, ZONA RURAL, MUNICIPIO DE CUIABÁ-MT, com o seguinte CAMINHAMENTO: Partindo do M-1, localizado no limite da Estrada Rio dos Peixes, com a Matrícula 27.405, limita com essa matrícula em 630,00m em direção ao Rio dos Peixes, até o M-2, localizado na margem esquerda desse rio. Desse ponto sobe a direita pela margem esquerda do Rio dos Peixes em 53,27m até o M-3, localizado no limite da Matrícula 27.283. Segue a direita voltando pela mesma direção em 225,00m, até o M-4. Segue a esquerda em 215,00m, limitando com a Matrícula 27.283, desde o M-3, até o M-5. Desse ponto segue a direita em 150,00m, até o M-6.Segue a esquerda em 250,00m, até o M-7. Segue a Esquerda em 150,00m, até o M-8. Segue a esquerda em mais 200,00m, limitando com a Área Remanescente "G", desde o M-5, até o M-9. Desse ponto segue a direita em 300,00m, limitando novamente com a Matricula 27.283, até o M-10, localizado no limite de uma Estrada Interna, com, a Matricula 25.143. Segue a direita por essa estrada em 433,64m, até o M-11, localizado na esquina de uma Estrada Interna com Áreas "B" e "C" a desmembrar. Desse ponto segue a direita por essa estrada em 480,00m, até o M-12, localizado junto à Matrícula 24.915. Segue a direita em 184,40m, até o M-13. Segue a esquerda em mais 250,00m, limitando com a Matrícula 24.915, desde o M-12, até o M-14, localizado no limite da Estrada Rio dos Peixes. Desse ponto segue a direita por essa estrada em 601,60m, até o M-1, ponto de partida desse memorial descritivo, assinado por Volmir Uecker Dias - CREA 220.543.209-5, com ART do CREA quitado. Apresentou na escritura a Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto Sobre a Propriedade Territorial Rural, com o número do imóvel na Receita Federal - NIRF: 7.552.236-5, e com o código de controle da certidão n° 3447.7060.E07D.B672, emitida em 08/02/2011 e válida até 06/08/2012, expedida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil e o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR 2006/2007/2008/2009, quitado, cadastrado no INCRA sob o código do imóvel n° 950.041.672.173-0, área total 122,3267 ha..” Matriculado sob o nº 108.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT.
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Imóveis em leilão em Cuiabá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.643.924,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.961.195,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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