Imóvel em Curitiba
Rua XV de Novembro —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) PRÉDIO COMERCIAL COM ÁREA DE 1.685,20M² - RUA XV DE NOVEMBRO CENTRO CURITIBA/PR. Prédio comercial oriundo da somatória dos lotes nº 04 e 05 com área total de 418,00m², da quadra nº 066, Setor 11, com área total de 1.685,20m², localizados na rua XV de Novembro, 171 Centro Curitiba/PR. Número da Matrícula: 18.843 e 18.844 1º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal:11.066.004.000-7. Inscrição Imobiliária: 01.0.0005.0164.00-0. Localização: Latitude: -25.431136°/ Longitude: -49.272242°. Imóvel inserido em área com Normas de Uso Paisagem Urbana da Rua XV de Novembro, conforme Resolução nº 064/2021. Imóvel inserido em Setor Preferencial de Pedestres Setores Central e XV de Novembro, conforme Lei Municipal nº 15.511/2019. Matrícula nº 18.843 - Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. IMÓVEL: Terreno carta de data, remanescente de maior área, com indicação fiscal nº 5.000, quadra 066, setor 11, 1ª zona do Cadastro Municipal, medindo 6,21m de frente para a Rua XV de Novembro, nesta cidade, tendo do lado direito em linha reta 19,30m e a seguir vira à direita e mede 8,70m, confrontando nessas linhas com o imóvel sob a indicação fiscal nº 4.002, quadra 066, setor 11, 1ª zona d Cadastro Municipal e vira a esquerda e mede 2,25m em cuja linha confronta com o imóvel localizado na Rua Cândido Leão nº 25, pertencente a Renaux Tecidos Ltda, novamente a esquerda mede 16,32m, onde confronta com o imóvel sob nº 33 da Rua Cândido Leão, pertencente a Atílio Comodo e outra vez à esquerda mede 19,15m, onde confronta com o imóvel de propriedade do Banco de Crédito Real de Minas Gerais S.A. até encontrar a Rua XV de Novembro, de forma triangular. No terreno que consta desta matrícula e no terreno objeto da matrícula nº 18844 do Registro Geral deste cartório acha-se construído um edifício de alvenaria, com andar térreo e mais três andares, sob nº 171 e 177 da numeração predial da Rua XV de Novembro. Matrícula nº 18.844 - Cartório de Registro de Im
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.103.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.595.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 64% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.297.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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