Imóvel em Curitiba
Rua Acelino Grande nº 651 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Residência nº 14(quatorze), integrante do RESIDENCIAL VILLAGGIO CELLINI, situado na Rua Acelino Grande nº 651, nesta Capital, com frente para a Rua particular do condomínio, que dá acesso a via pública, sendo a primeira casa a conta da esquerda de quem adentra o condomínio pela Rua Antonio Turíbio Braga, com dois (02) pavimentos, contendo a área privativa no pavimento térreo de 89,3500m2, área privativa o pavimento superior de 61,9100m2, área comum (salão de festas) de 4,1200m2, área total construída de 155,3800m2, área total de terreno de uso exclusivo de 311,0000m2, área de terreno de uso comum de 67,7300m2, área total de terreno e quota de 447,4400m2, equivalente a fração ideal de solo de 0,060403; correspondendo a esta unidade a Indicação fiscal nº 59.049.028.13- 6 do Cadastro Municipal; contendo as demais características e confrontações mencionadas na matricula nº 76.250 do Cartório de Registro de Imóveis 9ª Circunscrição da Comarca de Curitiba Estado do Paraná. Consigno, desde logo, que o laudo considerou área construída de 280 m², ao passo que a descrição do imóvel no termo de penhora, extraída da matrícula, indica área total construída de 155,38 m² (mov. 109.1). A divergência deverá constar expressamente do futuro edital de alienação, para plena ciência dos eventuais interessados. Descrição da residência: no pavimento térreo, possui sala para dois ambientes com lareira, lavabo, escritório, cozinha, lavanderia, banheiro de serviço e garagem para dois carros; no piso superior, três quartos (uma suíte com sacada) e banheiro social; no ático, sala de TV; nos fundos, sala de acesso para área gourmet com sala de jogos, lavabo e piscina. Demais características constantes na matrícula n° 76.250 do 9° Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 71.404 do 9° Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba).
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.125.736,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.260.824,54. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 750.490,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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