Imóvel, Da Cidade Boa Vista em Suzano, SP
Leilão JudicialRua Olha Para o Imóvel Confronta Com o — Suzano, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Direitos aquisitivos decorrentes da escritura de compra e venda de um terreno com 150m ² constituído pela METADE do Lote n° 20 (vinte) da quadra n° 28 (vinte e oito), da Cidade Boa Vista, Suzano/SP. Direitos aquisitivos decorrentes da escritura de compra e venda de um terreno constituído pela METADE do Lote n° 20 (vinte), da quadra n° 28 (vinte e oito), da Cidade Boa Vista, Zona Jaguari, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, que mede 5,00m (cinco metros) de frente para a Rua Machado de Assis, do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel confronta com o lote n° 19 (dezenove), onde mede 30,00 metros (trinta metros), do lado esquerdo confronta com a outra metade do lote n° 20 (vinte), onde mede 30,00 metros(trinta metros); e nos fundos confronta com a parte do lote n° 07 (sete), onde mede 5,00 (cinco metros), encerrando a área de 150,00m² (cento e cinquenta metros quadrados). Conforme consta na referida escritura, sobre o referido imóvel encontra-se edificado um prédio sob n° 37 (trinta e sete), da Rua Machado de Assis, pendente de regularização, junto ao Oficial Registro de Imóveis. MATRÍCULA N°: 38.255 do Registro de Imóveis de Suzano/SP. CÓDIGO CARTOGRÁFICO MUNICIPAL DO IPTU: nº 52.033.020. DATA DA AVALIAÇÃO: 14/04/2026 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) DÉBITOS DE IPTU: R$ 8.450,94 em aberto, atualizado até junho de 2026. DÉBITO DO PROCESSO: R$21.524,91 atualizado para 10/2020
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Suzano
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.185,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 239.887,27. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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