Imóvel, Denominado Estância Balneária Concordia em São Carlos, SP
Leilão JudicialSão Carlos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da matrícula no 39.552 do CRI de São Carlos/SP UMA ÁREA DE TERRAS SEM BENFEITORIAS, SITUADA NESTA CIDADE, no loteamento denominado ESTÂNCIA BALNEÁRIA CONCORDIA, constituida da Chácara de Recreio nº 17 da Qd. 13, da planta desse loteamento., com frente para a Rua 04,- sem nº., medindo em sua integridade, 50,00 metros de frente para a citada via pública., 101,50 metros pelo lado direito., confrontando com a chácara de nº 18, 50,00 metros aos fundos., confrontando com a chácara 07 e 101,50 metros, pelo lado esquerdo, confrontando com a chácara de nº 16, encerrando uma area superficial de 5.075,00 metros quadrados. Cadastro Municipal : Contribuinte nº 19 021 017 001-1. Ônus e Restrições: Av. 14 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 0002465-60.2005.8.26.0566, 3º Ofício Cível da Comarca de São Carlos - SP, movida por Companhia de Bebidas Ipiranga contra Andre Luis Martins de Araujo). Débitos: Não constam débitos em aberto junto à municipalidade, conforme certidão negativa de débitos emitida em 16/07/2026 I móvel avaliado em junho/2025: R$300.000,00 (trezentos mil reais). Avaliação realizada em , que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 285.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 319.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa