Imóvel, Denominado Parque das Nações em Tupã, SP
Tupã, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA SOB N° 3.579 DO CARTÓRIO DE IMÓVEIS DE TUPÃ/SP: UM LOTE DE TERRENO, SEM BEFEITORIAS, SOB O N° 9, DA QUADRA N° 8, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE DAS NAÇÕES, DESTA CIDADE E COMARCA DE TUPÃ, MEDINDO 10,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA SANTO ANTÔNIO, POR 38,00 (TRINTA E OITO) METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, CONFRONTANDO POR UM LADO COM O LOTE 10 (DEZ), POR OUTRO LADO COM O LOTE N° 8 E NOS FUNDOS COM O LOTE 5, TODOS DA MESMA QUADRA - CONTENDO PRÉDIO RESIDENCIAL COM 266,17 METROS QUADRADO, DE ALVENARIA, COBERTO DE TELHAS, CONSTRUÇÃO NOVA E EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, EM LAJE E PISO FRIO
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 433.608,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 485.642,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 289.072,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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