Imóvel, Distrito de Água Vermelha em São Carlos, SP
São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Glebas de Terras "Fazenda São Francisco" | Distrito de Água Vermelha, São Carlos - SPVenda Conjunta em Lote Único (Matrículas Independentes e Não Unificadas Fisicamente)Endereço: Fazenda São Francisco, Gleba B2 e C, Distrito de Água Vermelha, São Carlos/SP, CEP 13560-001.Ficha Técnica e LocalizaçãoGleba B2Matrícula: 169.368 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.Metragem: 81,83 haContribuinte: 618.160.005.827-0Gleba CMatrícula: 169.369 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.Metragem: 6,8126 haContribuinte: 618.160.005.827-0Imóvel Desocupado.Localização & ConveniênciaRodovia SP-318: (Acesso imediato na testada de ambos os imóveis) Aeroporto de São Carlos / LATAM MRO: 4,5kmCentro Urbano de São Carlos (USP/UFSCar): 18kmDestaques de InvestimentoPortfólio de Escala com Flexibilidade: São mais de 886.000m² de área total comercializados conjuntamente. Por não estarem unificadas fisicamente, as glebas oferecem flexibilidade para projetos modulares independentes, permitindo ocupações distintas ou fases complementares de desenvolvimento. Frentes de Rodovia Premium: Ambos os imóveis possuem testadas expressivas diretamente para a Rodovia SP-318 (Eng. Thales de Lorena Peixoto), garantindo acessos e visibilidade de forma autônoma para cada gleba. Vocação Multiuso: Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam estocar land bank na região de maior expansão tecnológica do estado, com potencial para plantas industriais, centros logísticos ou agroindústria.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Caberá ao interessado verificar as áreas nos documentos pertinentes, bem como os custos e a responsabilidade pelas regularizações necessárias.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou
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Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 39.200.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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