Imóvel, Distrito Federal em Taguatinga, DF
Leilão JudicialTaguatinga, DF
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Prédio comercial e residencial c/ 03 pavimentos, terreno c/ 300,00m², lote 01, QSE-06, Taguatinga/DF. Imóvel matriculado sob n.º 116.178 no Cartório do 3º Oficio do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0709429-49.2026.8.07.0007) Benfeitorias.: O prédio é assim dividido: 06 lojas no térreo; 04 apartamentos no 1º andar; 04 apartamentos no 2º andar. Os apartamentos possuem: 02 quartos, sala, 01 cozinha tipo americana, 01 banheiro social, com área aproximada de 70,00m² cada. O último pavimento (3º andar) não possui laje superior em toda a extensão da construção, sendo coberto por telhado com madeira e telha de amianto, com relato de moradores sobre infiltrações de água de chuva e oscilação do forro de PVC sob ventos e chuvas. Não possui elevador e não possui vagas de garagem. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel e não possui carta de habite-se, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Cartório: 2ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Autor(es)/Exequente(s): PATRICK DE SOUZA BARROS SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): LUIZ GARCIA SOARES NETO Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): JOAO LUIZ SOARES JUNIOR Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Réu(s)/Executado(s): ALETHEA PEREIRA DA SILVA Advogado(s): VANIA MARIA CARDOSO DOS SANTOS (49588DF), SALETE DA SILVA ARAGAO (36319DF) Autor(es)/Exequente(s): SILVIA HELENA SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.512.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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