Imóvel, Dona Antônia em Piracicaba, SP
Rua Waldemar Sampaio Granja, Dona Antônia, Piracicaba/SP, — Piracicaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE Nº 38, QUADRA Nº 02, DO LOTEAMENTO "PARQUE DOS LARANJAIS" Área Total: 200,00m² Medidas e Confrontações : Inicia-se no ponto 1, distante 48,00m do alinhamento predial entre a Rua B e Avenida 1 - Lado B, segue com azimute de 24°45'57" e distância de 8,00m em direção ao ponto 2, confrontando neste segmento com a Rua B; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 114°45'57" e distância de 25,00m em direção ao ponto 3, confrontando neste segmento com o lote 37; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 204°45'57" e distância de 8,00m em direção ao ponto 4, confrontando neste segmento com o lote 09; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 294°45'57" e distância de 25,00m em direção ao ponto 1, início desta descrição, confrontando neste segmento com o lote 39. Matrícula Imobiliária nº 135.538 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Inscrição Cadastral nº 01.57.0287.0133.0000 e IC Reduzido nº 1629932. Endereço: Rua Waldemar Sampaio Granja, Dona Antônia, Piracicaba/SP, CEP 13404-425. Propriedade consolidação LANCES MÍNIMOS: 1º Público Leilão: R$ 149.462,21 2º Público Leilão: R$ 141.959,39 A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário.
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Imóveis em leilão em Piracicaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 141.959,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 158.994,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.502,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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