Imóvel em Dracena, SP
Rua Professora Vania Maria do Vale Pereira, nº 165 — Dracena, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel urbano, localizado na Rua Professora Vania Maria do Vale Pereira, nº 165, Centro (Distrito de Jaciporã), município de Dracena/SP. Área de terreno: 787,50 m² Área construída: 161,46 m² Frente Principal/Secundária: 15,00 m Padrão Construtivo: MÉDIO Pavimentos: 01. Transcrição nº 14.930 do CRI de Dracena/SP. Avaliado R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). Situação do imóvel: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de adjudicação, expedida em 21/05/1973, extraída dos autos de Execução Fiscal Feito nº 988/67 pelo Juiz de Direito, conforme Transcrição nº 14.930 do 2º Cartório de Dracena/SP. A Subsecretaria de Patrimônio do Estado declara que o imóvel não decorre de desapropriação, motivo pelo qual não se aplica observar os itens que compõem a Seção III do Parecer Referencial AGI nº 04/2026, que trata dos imóveis cuja aquisição decorre de desapropriação, bem como que o imóvel não advém de doação. O imóvel é de uso residencial, térreo e com bom padrão construtivo, localizado na zona urbana do Distrito de Jaciporã, no município de Dracena/SP. Atualmente, encontra-se desocupado, conforme Certidão de Imissão na Posse SEI nº (0125302869). O bem não contém débitos tributários atualizados, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais, válida até 15/11/2026 (SEI 0125151524) - item 11.2.2, i do PR 04/26. Situação jurídica: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Dracena
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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