Imóvel, Estados em João Pessoa, PB
Avenida Rio Grande do Sul, 2025, Bairro dos Estados, João Pessoa/PB — João Pessoa, PB
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terreno próprio, localizado na Avenida Rio Grande do Sul, Bairro dos Estados, João Pessoa/PB, desmembrado do terreno do prédio nº 2025, de frente para a Avenida Epitácio Pessoa, medindo 30m de largura na frente e nos fundos, por 41m de comprimento de ambos os lados, com área total de 1.230m². Registrado no Cartório de Imóveis Eunapio Torres. Edificações nos fundos com instalações do Colégio Sistema de Ensino Conviver, contendo duas guaritas, pátio para recreio, sala de espera, recepção com copa, sala de diretoria, corredor de acesso, pátio interno com seis salas de aula, dois sanitários, salão amplo com quatro salas de aula, prédio nos fundos com dois pavimentos contendo salas de aula, sala de leitura e quintal (área construída aproximadamente 900m²).
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Imóveis em leilão em João Pessoa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.850.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.552.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.950.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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