Imóvel em Feira de Santana, BA
Feira de Santana, BA
Sobre este imóvel
LOTE 02: Imóvel de matrícula nº 9.375 do 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Feira de Santana/BA. Uma área de terra situada na Fazenda Alecrim, no lugar denominado Limoeiro, no distrito de Humildes, neste Termo, medindo 74,80 (setenta e quatro e oitenta tarefas), limitando-se ao Norte com a Fazenda Subaé, ao Sul com a Fazenda Funil, de Milton Falcão de Carvalho, a Leste com a estrada Velha de Humildes à Feira e ao Oeste com terrenos da mesma fazenda, terreno próprio, agrícola, havido por herança de Reinaldo Freire de Lima, inscrição municipal nº 50.004.090.000.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 437.310,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 476.667,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 291.540,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.