Imóvel em Foz do Iguaçu, PR
Rua Rui Barbosa, N°820 — Foz do Iguaçu, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
GARAGEM N°15(quinze), Tipo 1, ou vaga simples, no 2º subsolo ou 1º Pavimento, situado no "EDIFÍCIO FOZ EXECUTIVE CENTER", situado na Rua Rui Barbosa, n°820, nesta Cidade, Município e Comarca, com a área privativa de 9,90m2, área de uso comum de 17,167m2, perfazendo a área total de 27,067m2, cota do terreno de 3,14208m2 ou 0,51091%, confronta: Norte, com a Rua Rui Barbosa; Sul, com a circulação; Oeste, com a Garagem 16; e, a Leste, com a Garagem 14. Cujo Edifício, encontra-se construído sobre o Q.10, Q.1, S.37, Q.03, Lote n°0215, situado no quadro urbano desta Cidade, com a área de 615,00m2, e confronta: Norte, 20,50ms, rumo SW 84°22" NE, confronta com a Rua Rui Barbosa; Sul, 20,50ms, rumo SW 84°22' NE, confronta com o lote nº300; Leste, 30,00ms, rumo SE 03°48' NW, confronta com o lote n°217; e, a Oeste, 30,00ms, rumo SE 03°48' NW, confronta com o lote n°195. Imóvel localizado na Rua Rui Barbosa nº 820 no Pavimento térreo do Edifício denominado ¿EDIFICIO FOZ EXECUTIVE CENTER¿, nesta cidade e Comarca de Foz do Iguaçu ¿ Paraná. Demais características constantes na matrícula n°64.625 do 1° CRI de Foz do Iguaçu/PR.A vaga de garagem não poderá ser arrematada por pessoas estranhas ao condômino, a menos que tenha autorização expressa no regimento interno, conforme disposto no artigo 1.331, §1º do Código Civil:Art. 1.331 - § 1º As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
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Imóveis em leilão em Foz do Iguaçu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 68.850,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 77.112,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.150,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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