Imóvel em Francisco Alves, PR
Francisco Alves, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel rural Matrícula 17.716 Cartório de Registro de Imóveis de Iporã/PR. Lote n 282-A, Gleba Francisco Alves, Núcleo Xambrê, Setor Sul, CEP 87570-000, Francisco Alves/PR. Com área: 7.26ha ou 3.00 Alq. paulista, ou ainda 72.600,00 m2 Benfeitorias: casa1: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 185.00 m2 Casa 2: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 90.00 m2 Área de lazer: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 80.00 m2. Placas fotovoltaicas: Existe uma usina fotovoltaica no imóvel composta por 66 placas, com dimensões aproximadas de 2,10mx1,05m e com idade aproximada de 5 anos. Foi estimada uma geração de 3.800 kWh por mês (sem garantia de funcionamento) Coordenadas geográficas: Latitude 24°04'5.29"S e Longitude 53°53'7.10"O Imóvel OCUPADO. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Francisco Alves, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.09"S e longitude 53°51'9.29"O, seguir por via asfaltada 3.4 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.74"S e longitude 53°53'6.47"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°03'56.09"S e Longitude 53°51'9.29"O Imóvel rural (I): Latitude 24°03'56.74"S e Longitude 53°53'6.47"O 3 - Classe III: 4,0ha (54%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 2,8ha (38%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 0,6ha (8%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrênci
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Francisco Alves
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 892.254,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 999.324,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 155.746,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa