Imóvel, Germano em Piripiri, PI
Rua Enoque Monte — Piripiri, PI
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano, matriculado sob o nº 3.731, as fichas 01, do Livro 02 de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Piripiri, correspondente à um terreno do Patrimônio Municipal, situado na Zona Urbana, à Rua Enoque Monte, Bairro Germano, frente para o Sul e fundos para o Norte, medindo 13 (treze) metros de frente, pôr as seguintes medidas: Confinando ao Nascente, com Antônio de Castro Cruz com 17 (dezessete) metros ao Poente, com Antônio Givaldo Guerrilha com 24 (vinte e quatro) metros; e ao Norte com a Rua José Raimundo do Rêgo, com 10 (dez) metros. PROPRIETÁRIA: A PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE DE PIRIPIRI – PIAUÍ. ADQUIRENTE: JOSÉ DE MELO CRUZ, brasileiro, casado, proprietário, residente e domiciliado à Rua Enoque Monte, nº 410, Bairro Germano, Piripiri-PI, portador da carteira de identidade nº 540.800-PI, e CIC nº 228.052.813-49. Título de Transmissão ou do Ônus: Carta de Aforamento nº 10.299, lavrada no Livro nº 22, Cartório do 1º Ofício. Imóvel Urbano, matriculado sob o nº 3.731, as fichas 01, do Livro 2 de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Piripiri-PI. Benfeitorias: Edificação de um prédio com dois pavimentos, com preparação para um terceiro pavimento, sendo que no térreo, consta de uma sala comercial com escritório, 02 banheiros, duas áreas de depósito. Piso em cerâmica, 03 portas de aço (rolante), um portão de ferro (trilhos); no primeiro piso (1º andar), uma construção de aproximadamente 100 (cem) metros quadrados, ali constando 02 (duas) suítes, 01 (uma) sala de estar, cozinha e área de serviço, forro em placas de concreto, piso em porcelanato. OBS. Imóvel de esquina, frente para a principal avenida do bairro Germano, bem movimentada, pavimentada com asfalto. Tudo conforme descriminado no Auto de Penhora, Avaliação e Depósito ID nº 20188729. Fiel depositário: José de Melo Cruz
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Piripiri
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 392.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 350.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa