Imóvel em Goioerê, PR
Goioerê, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel rural Matrícula 10.838 Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR. Lote no "A", Gleba no 11, da Colônia Goioerê, 87360-000, Goioerê/PR Área: 8.47ha ou 3.50 Alq. paulista, ou ainda 84700 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°07'41.74"S e Longitude 52°52'54.17"O. Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 42% Classe III, 40% Classe IV, 18% não utilizável, localizado a 0,3 Km do asfalto e a 11,6 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Janiópolis, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°08'10.57"S e longitude 52°46'32.41"O, seguir por via asfaltada 11.3 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°07'33.08"S e longitude 52°52'33.86"O e por via não asfaltada 0.3 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°07'34.43"S e longitude 52°52'44.83"O. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°08'10.57"S e Longitude 52°46'32.41"O Fim do asfalto (A): Latitude 24°07'33.08"S e Longitude 52°52'33.86"O Imóvel rural (I): Latitude 24°07'34.43"S e Longitude 52°52'44.83"O 3 - Classe III: 3,6ha (42%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 3,4ha (40%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 1,5ha (18%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia
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Imóveis em leilão em Goioerê
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 665.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 744.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 235.631,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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