Imóvel, Guaíra em Curitiba, PR
Avenida Presidente Kennedy, 3123 — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
CURITIBA/PR - Lote de terreno sob nº 5, quadra nº 44 da planta Vila Guaíra, nesta Cidade, correspondente à indicação fiscal 61-065-005.000-2, medindo 14,00m de frente para a Av. Presidente Kennedy, por 40,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados e 14,00m na linha dos fundos, de forma retangular, confrontando na lateral direita de quem da Avenida olha o imóvel, com o lote nº 4, na lateral esquerda com o lote nº 6 e nos fundos com o lote nº 13, do lado direito dista 57,00m da esquina com a rua Acre e do lado esquerdo dista 74,00m da esquina com a rua Goiás. Matrícula nº 21.477 do Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Curitiba/PR. Indicação fiscal nº 61.065.005.000-2. Cód.: 0342/26. Av.6, de 14/08/1996: No terreno foi construído um prédio comercial em alvenaria, com a área total de 746,20m², contendo 01 pavimento e 01 sub solo, o qual recebeu o nº 3 123 da Avenida Pres. Kennedy, conforme prova a documentação arquivada neste Cartório sob nº 161 455, na qual está apenso o original da CND nº 168117 fornecida pelo INSS em 20/6/96. ÔNUS: (I) Av.01: restrição convencional de uso do solo vinculada ao loteamento. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Mínimo: R$ 2.853.000,00.
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.853.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.195.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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